近隣相場、業者へのヒアリング、蓄積した過去のデータを基に、安過ぎず高すぎない適正な賃料査定を実施しています。

物件最寄りの業者様は当然のごとく広報しますが、それ以外の沿線や集客の多い店舗にも同様に訪問し広報します。また「レインズ」に登録をすることでさらに広範囲に認知度をあげていきます。

数多くある仲介会社に分け隔てなく対応し、仲介会社の領域（客付け）を侵さず、どの業者どの営業マンにもウェルカムな対応をする。営業マンがいつでも空室確認ができ、条件交渉等ができて、且つ即答即決するというレスポンスの良さで機会損失を最小限に抑えています。

ウェブ上に弊社空室確認サイトを立ち上げ、いつでも空室確認でき、物件資料を取得でき紹介しやすくする。「YouTube」を使った室内動画配信により、物件を知らない営業マンに現地に行かずして認知度を上げ紹介しやすくする。

各仲介会社で物件資料を作っているが、より効果的（写真や設備等）な資料（マイソク）をこちらで作成し提供し紹介数を増やす。

エントランスの簡易清掃、空室ポストのチラシ回収、駐輪場の自転車整理、共用部の照明が切れていないかチェック等、内見者の第一印象をできるだけ最大限に上げることを意識して対応する。

「おもてなし」やＰＯＰの設置で他物件との差別化を計る。

単純な原状回復だけでなく、あまりコストを掛けずして内見者の印象度をＵＰし、選ばれる物件に変貌させる。

案内時、鍵をわざわざ管理会社に取りに行ったりすると面倒で、現地水道メーターに入れておくのも不用心なので、ダイヤル錠を使用することでいつでもすぐに案内ができる状況にしておく。

上記内容をしっかり実施した上でもなかなか状況が厳しい場合、ただじっと待つのではなく、３ヶ月を目途に適切なキャンペーンをご提案させていただき実行します。